Новый закон «О риелторской деятельности»

Что меняется для агентов по недвижимости в 2025—2026 годах

В Беларуси началась поэтапная реформа рынка недвижимости. Подписан закон «О риелторской деятельности», который полностью меняет подход к профессии и устраняет существующий статус «агента по операциям с недвижимостью». Теперь — только риелторы. Что это значит для рынка и специалистов?

Почему отменяют статус «агента»

Сегодня «агент» — это сотрудник агентства недвижимости без свидетельства риелтора. Он работал «в полях»: искал клиентов, показывал объекты, организовывал сделки. Но при этом не нес юридическую ответственность за их безопасность.

Как показывала практика, именно в этой зоне случались основные проблемы:

давление на клиентов с целью навязать услугу;
незаконное взимание двойной комиссии с обеих сторон сделки;
предоплаты при найме жилья, которые запрещены;
недостоверная информация о недвижимости

Теперь услуги сможет оказывать только аттестованный риелтор, который несёт ответственность за чистоту и законность сделки.

Государство решило упорядочить рынок. Теперь услуги сможет оказывать только аттестованный риелтор, который несёт ответственность за чистоту и законность сделки.

Сроки перехода

Закон вводится поэтапно:

С 16 июня 2025 года — действующие агенты могут начать переход в статус риелтора.
С 16 мая 2026 года — статус «агента» полностью упраздняется.
До 16 мая 2027 года — все действующие риелторы должны пройти подтверждение квалификации.

Создаётся также Палата риелторов, членство в которой станет обязательным.

Кто сможет стать риелтором

Раньше требовалось профильное высшее образование. Теперь риелтором может стать любой выпускник вуза, если он:

Прошёл курс повышения квалификации (58 часов).
Сдал аттестационный экзамен (тест + устный ответ).
Получил свидетельство Минюста сроком на 5 лет.

Потерять статус можно за нарушение закона или дискредитацию профессии.

Статус «агента» полностью упраздняется: на рынке остаются только квалифицированные риелторы.

Что меняется для рынка

Новый закон упорядочивает рынок и повышает ответственность специалистов. Работать смогут только аттестованные риелторы, а клиенты получат более прозрачные и безопасные сделки. В результате появятся следующие ключевые изменения:

Услуги будут оказывать только квалифицированные специалисты.
Риск ошибок, незаконных схем и жалоб клиентов снизится.
Агентства получат расширенный доступ к официальным данным об объектах и участниках сделок.
Репутация риелторской деятельности станет прозрачнее и профессиональнее.

Наша компания TENGO приглашает риелторов к сотрудничеству в рамках партнёрской программы.
Это возможность расширить сервис для клиентов и повысить доход от каждой сделки.

Партнерская программа